Administração de Condomínios em Poços de Caldas MG

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Condomínio Saint Laurent

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Avenida Justino Ribeiro, 171 · CEP: 37701-086
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Residencial Monte Real

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Rua Laguna, 632 · CEP: 37701-074
Poços de Caldas - MG

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Villas Boas Administradora de Bens Próprios

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Rua Pernambuco , 899 · Centro · CEP: 37701-021
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Condomínio Edifício Renascenca

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Rua Expedicionario Expedicionários, 46 · CEP: 37701-041
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Condomínio Residencial Porto Seguro

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Rua Doutor Mário Paiva, 575 · CEP: 37701-104
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(35) 3722-2955

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Condomínio Morada da Serra

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Rua Maranhão, 231 · CEP: 37701-025
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(35) 3722-1115

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Condomínio Village Real

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Rua Santo Antônio, 214 · CEP: 37701-036
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(35) 3722-3611

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Condomínio Residencial Império do Sol

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Rua Sapucaí, 165 · CEP: 37701-169
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Condomínio Place Des Vosges

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Rua Assis Figueiredo, 1777 · CEP: 37701-000
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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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