Administração de Condomínios em Poços de Caldas MG

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Residencial Paineiras

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Rua Capitao Afonso Junqueira, 360 · CEP: 37701-042
Poços de Caldas - MG

(35) 3721-0065

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Associação Proprietários Condomínio Bosque Pinheiros

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Avenida Padre Cletus Francis Cox, 519 · CEP: 37701-355
Poços de Caldas - MG

(35) 3714-2808

Rotas
Condomínio Solar da Colina

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Rua Correia Nto, 303 · CEP: 37701-016
Poços de Caldas - MG

(35) 3721-8587

Rotas
Condomínio Residencial Mônaco

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Rua Correia Nto, 461, TÉR · CEP: 37701-016
Poços de Caldas - MG

(35) 3722-8914

Rotas
Edifício Ana Clara

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Rua Rio Grande Sul, 1792 · CEP: 37701-001
Poços de Caldas - MG

(35) 3712-6326

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Condomínio Risidencial Maria Portinari

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Rua Francisco S, 390 · CEP: 37701-455
Poços de Caldas - MG

(35) 3714-3696

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Edifício Comercial Acropolis

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Rua Maranhão, 221 · CEP: 37701-025
Poços de Caldas - MG

(35) 3713-4827

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Centro Empresarial Manhattan

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Rua Prefeito Chagas, 305 · CEP: 37701-010
Poços de Caldas - MG

(35) 3712-3283

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Condomínio Edifício Iane

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Rua Doutor Vicente Risola, 270 · CEP: 37701-168
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(35) 3721-9894

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Condomínio Edifício Emisa

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Rua Rio Janeiro, 28 · CEP: 37701-011
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(35) 3722-2261

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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