Administração de Condomínios em Itajaí SC

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Condomínio Edifício Genésio Miranda Lins

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Rua Doutor Pedro Ferreira, 155, S 1001 · CEP: 88301-900
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Condomínio Bellaggio Residenze

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Rua Joinville, 239 · CEP: 88301-410
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(47) 3045-7016

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Condomínio Conjunto Residencial Sol Vale

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Rua Joaquim José Freitas, 277 · CEP: 88304-120
Itajaí - SC

(47) 3348-9069

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Edifício Executive Center

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Rua Gil Stein Ferreira, 357 · CEP: 88301-210
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Condomínio Residencial Parque das Floresidencial

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Rua Uruguai · CEP: 88302-200
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Condomínio Cidade do Porto

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Avenida Coronel Marcos Konder, 1331 · CEP: 88301-303
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(47) 3348-3256

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Centro Executivo Torre Azul

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Rua Dagoberto Nogueira, 100 · CEP: 88301-060
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Condomínio Parque Residencial Aririba

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Rua Camboriú, 255 · CEP: 88301-450
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Condomínio Edifício Guanabara

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Rua Juvêncio Tavares Amaral, 350 · CEP: 88306-400
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Edifício Julieta Lins

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Rua Hercílio Luz, 338 · CEP: 88301-001
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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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