Administração de Condomínios em Itajaí SC

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Condomínio Ville de France Residence

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Rua Luiz Lopes Gonzaga, 1421 · CEP: 88309-421
Itajaí - SC

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Maria Salete Pereira

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Rua Estefano José Vanolli, 1210 · CEP: 88309-202
Itajaí - SC

(47) 3349-5486

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Condomínio Edifício Carlos Gomes

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Rua Uruguai , 537 · Centro · CEP: 88302-203
Itajaí - SC

(47) 3398-3052

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Condomínio Residencial Thide Praun

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Avenida Coronel Marcos Konder, 1100 · CEP: 88301-301
Itajaí - SC

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Condomínio Edifício Rosa Guilhermina

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Rua Dom Joaquim Domingues Oliveira, 69 · CEP: 88301-530
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(47) 3349-1213

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Condomínio Edifício Leonardo da Vinci

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Rua Uruguai , 509 · Centro · CEP: 88302-203
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(47) 3045-3375

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Condomínio Residencial D Paula

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Rua Lauro Muller, 1040 · CEP: 88301-401
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(47) 3346-9672

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Pandini Business Park

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Rua Blumenau , 2020 · Barra Rio · CEP: 88305-104
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(47) 3801-8401

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Edifício Pasteur

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Rua Vereador João Angelino Lopes Júnior, 208 · CEP: 88301-230
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(47) 3349-4373

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Condomínio Edifício Dona Armia

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Rua Brusque, 40 · CEP: 88303-000
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(47) 3349-9236

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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