Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Montecchio Maggiore

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Rua Juvenal Melo Senra, 128 · CEP: 30320-660
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Condomínio do Edifício Solar da Liberdade

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Rua Gonçalves Dias, 2429 · CEP: 30140-092
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Cond Edif Vue de La´place

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Rua Pedro Natalício de Morais , 35, Cftv · Buritis · CEP: 30575-275
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(31) 3377-0971

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Condomínio Edifício Olga Gutie

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Rua Ludgero Dolabela , 857, Port · Gutierrez · CEP: 30430-130
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Condomínio do Edifício Contagem

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Rua Paulo S, 1190 · CEP: 30170-131
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Condomínio do Edifício Lourdes Morato Dias

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Rua Bambuí , 1 · Cruzeiro · CEP: 30310-320
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Condomínio do Conjunto Residencial Paineiras

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Rua Ana Hilbert, 60 · CEP: 30642-190
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Condomínio do Edifício São Lucas

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Rua Bahia, 573, TR · CEP: 30160-010
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Condomínio do Edifício Van Gogh e Manet

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Rua Roquete Mendonça, 417 · CEP: 31275-030
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Condomínio do Edifício Parc Zodiaco

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Rua Terra, 410 · CEP: 30360-500
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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