Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Residencial Montes Claros

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Rua José Hemetério Andrade, 142 · CEP: 30493-180
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Condomínio do Edifício Lautrec

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Rua Herculano Freitas , 1526 · Barroca · CEP: 30431-080
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Condomínio do Edifício Monte Z

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Rua Marambaia , 696, Apt 101 · Pedro Ii · CEP: 30770-100
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(31) 3653-1441

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(31) 3653-1442
Condomínio Edifício Serra Morena

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Rua Doutor Ismael Faria, 165 · CEP: 30380-500
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(31) 3344-1384

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Condomínio do Edifício Saint´ L

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Rua Professor Lincoln Continentino , 90, Sala Administração · Cidade Nova · CEP: 31170-230
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Condomínio do Edifício Galeria do Comércio

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Avenida Santos Dumont, 664, S 326 · CEP: 30111-040
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Condomínio do Edifício Víctor Hugo

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Rua Rodrigues Caldas , 502 · Santo Agostinho · CEP: 30190-120
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(31) 3335-7789

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Condomínio de Edifício Piet Mondrian

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Rua Ouro Preto, 1410 · CEP: 30170-041
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Condomínio Granja Verde

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Avenida Doutor Cristiano Guimarães , 855, Cond Portaria · Planalto · CEP: 31720-300
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(31) 3495-1120

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(31) 3789-1120
Conectiva Administração de Condominios

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Rua Alzira Mendes Leão, 64 · São João Batista (venda Nova) · CEP: 31510-370
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A Conectiva é uma administradora que oferece o que há de mais moderno e eficiente para o desenvolvimento e aprimoramento de condomínios. Trabalhamos combinando técnicas e tecnologia a aspectos relacionados a gestão, orientação, mediação e melhoria contínua dos condomínios, valorizando-os enquanto imóveis e promovendo a máxima captação e aproveitamento de recursos. Para nós, o que importa é fazer a diferença para síndicos, conselheiros, moradores, profissionais, funcionários e demais envolvidos, transformando espaços e trazendo mais qualidade de vida e valor ao patrimônio.

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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