Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Magnificat

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Rua Artur Sá, 765 · CEP: 31170-710
Belo Horizonte - MG

(31) 3487-7037

Rotas
Condomínio do Edifício St Paul de Vince

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Rua Sto Antônio do Monte , 517 · Santo Antônio · CEP: 30330-220
Belo Horizonte - MG

(31) 3077-6111

Rotas
Opala

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Rua Ouro, 1746 · CEP: 30210-590
Belo Horizonte - MG

(31) 3223-8111

Rotas
Condomínio Residencial Viena

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Rua Salinas, 267 · CEP: 31015-365
Belo Horizonte - MG

(31) 3421-9148

Rotas
Condomínio do Edifício Amon Ra

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Rua Pilar, 25 · CEP: 30431-118
Belo Horizonte - MG

(31) 3332-4148

Rotas
Condomínio do Edifício Antares

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Avenida Paulo Camilo Pena, 609 · CEP: 30320-380
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(31) 3264-0148

Rotas
Cond Edif Maria Madalena de So

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Rua Bernardino de Campos , 15, Sala Segurança · Gutierrez · CEP: 30441-175
Belo Horizonte - MG

(31) 3309-1148

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Condomínio Edifício Grand Boulevard

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Rua Bambuí , 330 · Cruzeiro · CEP: 30310-320
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(31) 3221-3185

Rotas
Condomínio do Edifício Ipê

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Rua Campestre, 416 · CEP: 31030-140
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(31) 3482-5222

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Condomínio do Edifício Spartacus

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Rua Ceará, 1431 · CEP: 30150-311
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(31) 3273-4222

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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