Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Rua Ouro, 1746 · CEP: 30210-590
Belo Horizonte - MG

(31) 3223-8111

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Condomínio Edifício San Francisco

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Avenida Francisco Sales, 1463 · CEP: 30150-221
Belo Horizonte - MG

(31) 3241-2791

Rotas
Condomínio do Edifício Lanna

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Rua S Domingos do Prata , 683, Ss Garagem · Santo Antônio · CEP: 30330-110
Belo Horizonte - MG

(31) 3568-2151

Rotas

(31) 3568-8892
Edifício Central Tower

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Avenida Afonso Pena, 1901, LJ 303 · CEP: 30130-925
Belo Horizonte - MG

(31) 3273-3031

Rotas
Condomínio do Edifício Ana Maria Rocha

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Rua Oriente , 6 · Serra · CEP: 30220-270
Belo Horizonte - MG

(31) 2511-0751

Rotas
Condomínio do Edifício Paula

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Rua Donato Fonseca, 73 · CEP: 30380-260
Belo Horizonte - MG

(31) 3296-3991

Rotas
Condomínio do Residencial Netanya Ltda

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Rua Professor Amedee Peret, 600 · CEP: 31170-270
Belo Horizonte - MG

(31) 2531-2151

Rotas
Condomínio do Edifício Clement

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Avenida Afonso Pena , 726, Sala 2001 · Centro · CEP: 30130-902
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(31) 2535-8871

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(31) 3318-8871
Condomínio da T C do C Cali

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Avenida dos Clarins , 35, Sala Secretaria · Cj California · CEP: 30850-630
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(31) 3417-3911

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Condomínio São Geraldo

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Avenida Raja Gabagli, 2440, LJ 18 · CEP: 30494-170
Belo Horizonte - MG

(31) 3293-0511

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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