Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Spartacus

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Rua Ceará, 1431 · CEP: 30150-311
Belo Horizonte - MG

(31) 3273-4222

Rotas
Cond e Edif Helen Pontes Ltda

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Rua Andaluzita , 6 · Carmo · CEP: 30310-030
Belo Horizonte - MG

(31) 2520-0213

Rotas
Condomínio Edifício Mirante Be

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Rua Iguaçu , 177 · Concórdia · CEP: 31110-600
Belo Horizonte - MG

(31) 3566-7625

Rotas

(31) 3889-7621
Condomínio do Edifício Jardim das Oliveiras

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Rua Rio Mortes, 170 · CEP: 30411-530
Belo Horizonte - MG

(31) 3334-3500

Rotas
Condomínio Edifício Eugênia

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Rua Doutor Juvenal Santos , 33 · Luxemburgo · CEP: 30380-530
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(31) 99244-9103

Rotas
Edifício Rainha Juliana

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Rua Otoni, 176 · CEP: 30150-270
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(31) 3241-5496

Rotas
Condomínio do Edifício Maria Quick

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Rua Ouro, 1811 · CEP: 30210-590
Belo Horizonte - MG

(31) 3225-1462

Rotas
Condomínio do Edifício Woods Shopping

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Rua Guaicuí, 660 · CEP: 30380-380
Belo Horizonte - MG

(31) 3296-4118

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Condomínio do Edifício Betânia

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Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 385 · CEP: 30350-260
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(31) 3344-4330

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Condomínio Edfificio Chateau Chambort

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Avenida Bandeirantes, 2275 · CEP: 30210-523
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(31) 3221-8671

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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