Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Alvorada

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Avenida Augusto Lima, 1324 · CEP: 30190-003
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(31) 3272-6164

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Condomínio do Edifício Lourdes Lifestyle

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Rua Gonçalves Dias, 1899 · CEP: 30140-092
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(31) 2511-6422

Rotas
Condomínio Edifício Monet

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Rua Dona Cecília, 33 · CEP: 30220-070
Belo Horizonte - MG

(31) 3287-0879

Rotas
Condomínio do Edifício Líbero Leone

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Rua do Ouro , 780 · Serra · CEP: 30220-000
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(31) 3077-6414

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Condomínio de Edifício Key Biscayane

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Rua Stella Hanriot, 515 · CEP: 30575-120
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Condomínio de Edifício Fernando

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Rua Pirapetinga, 107 · CEP: 30220-150
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(31) 2531-6040

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Condomínio Residencial Parma L

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Rua Cruz Alta , 750, Ad · Joao Pinheiro · CEP: 30530-150
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(31) 3267-7844

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(31) 3267-7809
Condomínio do Edifício Granville Residence

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Rua Washington, 886 · CEP: 30315-540
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(31) 3285-4015

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Condomínio do Edifício San Francisco

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Rua Maracaju, 19 · CEP: 30431-350
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(31) 3371-0504

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Condomínio do Edifício Rio Negro

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Rua Clóvis de Magalhães Pinto · Cidade Nova · CEP: 31170-150
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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