Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Philemon

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Rua Tomaz Gonzaga, 256 · CEP: 30180-140
Belo Horizonte - MG

(31) 3292-9520

Rotas
Condomínio do Edifício Marina

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Rua Rio Grande Norte, 57 · CEP: 30130-130
Belo Horizonte - MG

(31) 3226-2910

Rotas
H3 Empreendimentos e Participações

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Rua Paul Bouthilier , 37 · Comiteco · CEP: 30315-010
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(38) 3624-1350

Rotas
Condomínio Edifício Lhemitage

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Rua Juvenal Melo Senra, 335 · CEP: 30320-660
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(31) 3264-0712

Rotas
Edifício Carmo Couri

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Rua Alvarenga Peixoto, 974 · CEP: 30180-120
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(31) 3291-6912

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Lrm Administração e Serviços

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Avenida Barao Homem Melo, 4500, S 1201 · CEP: 30494-270
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(31) 3247-6170

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Condomínio do Edifício Gisele

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Rua Tomé de Souza , 65 · Funcionários · CEP: 30140-131
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(31) 2510-5631

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Condomínio do Edifício Porto Príncipe

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Rua Maranhão, 339 · CEP: 30150-330
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(31) 3241-1075

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Condomínio do Edifício Mônaco

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Rua Aristóteles Ribeiro Vasconcelos , 9 · Santa Rosa · CEP: 31255-650
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(31) 2510-6519

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Cond Edifício Pouso Alegre

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Rua Pouso Alegre , 391, Port · Colegio Batista · CEP: 31110-010
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(31) 3566-1800

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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