Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Edifício Vânia Morato

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Rua Guaxupé , 5 · Serra · CEP: 30220-320
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(31) 2512-6167

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Condomínio do Edifício Capri

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Rua da Bahia, 1265 · CEP: 30160-011
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(31) 3224-5587

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Condomínio do Edifício Residencial Ana Luiza

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Rua Odilon Braga , 4 · Anchieta · CEP: 30310-390
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(31) 2514-8662

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Condomínio Res Hélio Marques

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Rua Manhumirim, 1491 · CEP: 30770-190
Belo Horizonte - MG

(31) 2516-7575

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Condomínio do Residencial Petr

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Rua Mário de Andrade Gomes , 139, Port · Sagrada Família · CEP: 31030-050
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(31) 3789-4639

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Condomínio Vila São Lorenço

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Rua Fausto Nunes Vieira, 80 · CEP: 30320-590
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(31) 3286-1870

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Condomínio Edifício Piazza Diamante

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Rua Elza Brandão Rodarte, 11 · CEP: 30320-630
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(31) 3264-0106

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Condomínio Edifício Francisco Sales

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Avenida Francisco Sales, 1017 · CEP: 30150-221
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(31) 3226-4007

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Condomínio do Edifício Geneve

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Rua Francisco Deslandes, 855 · CEP: 30310-530
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(31) 3287-0970

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Condomínio do Edifício Solar das Acácias

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Rua Zurick, 1140, T · CEP: 30421-112
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(31) 2511-9664

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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