Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Minascon Administração de Condomínios

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Rua Açucenas, 239 · CEP: 30421-232
Belo Horizonte - MG

(31) 3373-4887

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Condomínio do Edifício Hebert Francisco de Castro

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Rua Silveira , 9 · Graça · CEP: 31140-000
Belo Horizonte - MG

(31) 2520-8397

Rotas
Condomínio do Edifício Marcelo

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Rua Deputado Bernardino Sena Figueiredo, 556 · CEP: 31170-210
Belo Horizonte - MG

(31) 2552-5715

Rotas
Condomínio do Edifício Luxemburgo

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Rua Simão Irff, 51 · CEP: 30380-270
Belo Horizonte - MG

(31) 3344-2155

Rotas
Condomínio do Edifício Villeneuve

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Rua Aimorés, 2576 · CEP: 30140-072
Belo Horizonte - MG

(31) 3292-3874

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Departamento Imobiliário de Terras e Locação

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Rua Santo Espírito , 466 · Centro · CEP: 30160-916
Belo Horizonte - MG

(31) 3273-9136

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Condomínio do Edifício Paula Ferreira

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Praca Raul Soares, 265, BL 3 AP 2003 · CEP: 30180-030
Belo Horizonte - MG

(31) 3292-4807

Rotas
Edifício do Condomínio Província de Lucca

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Rua Roquete Mendonça , 5 · Sao Jose · CEP: 31275-030
Belo Horizonte - MG

(31) 2520-1952

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Condomínio do Edifício Senhor do Bonfim

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Rua Montevidéu , 9 · Sion · CEP: 30315-560
Belo Horizonte - MG

(31) 2510-4262

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Condomínio do Edifício Antares

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Avenida Paulo Camilo Pena, 609 · CEP: 30320-380
Belo Horizonte - MG

(31) 3264-0148

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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