Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Ace - Administradora de Condomínios Especializada

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Rua Santa Rita Durão, 74, LJ 03 · CEP: 30140-110
Belo Horizonte - MG

(31) 3221-4480

Rotas
Condomínio do Edifício Província de Lucca

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Rua Roquete Mendonça, 385, QD 350 LT 7 · CEP: 31275-030
Belo Horizonte - MG

(31) 3491-6380

Rotas
Condomínio Edifício Espatódea

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Rua Coronel Pedro Paulo Penido, 88 · CEP: 31170-330
Belo Horizonte - MG

(31) 2516-5239

Rotas
Condomínio Centro Empresarial Gerson Dias

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Rua Domingos Vieira, 587, S 305 · CEP: 30150-240
Belo Horizonte - MG

(31) 3273-1633

Rotas
Condomínio do Edifício Recanto da Serra

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Rua Monte Sião, 334 · CEP: 30240-050
Belo Horizonte - MG

(31) 2514-0116

Rotas
Condomínio do Edifício Renoir

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Rua Ludgero Dolabela, 1021 · CEP: 30441-048
Belo Horizonte - MG

(31) 3292-7478

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Condomínio do Edifício Toulouse

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Rua Alvarenga Peixoto, 300, A · CEP: 30180-120
Belo Horizonte - MG

(31) 3337-2248

Rotas
Condomínio Edifício Monte Bran

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Rua Sagarana , 143, Ad · Sao Pedro · CEP: 30330-210
Belo Horizonte - MG

(31) 3643-2531

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Condomínio Residencial Athena

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Rua João Gualberto Filho · Sagrada Família · CEP: 31030-410
Belo Horizonte - MG

(31) 2511-8088

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Condomínio do Edifício Dany

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Rua Crúcis, 91 · CEP: 30360-290
Belo Horizonte - MG

(31) 3344-0483

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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