Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Solar Santa Tereza

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rua hermilio alves, 5 · CEP: 31010-070
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(31) 3463-3134

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Condomínio do Edifício Francisco Horta

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Rua Chile , 6 · Sion · CEP: 30310-670
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(31) 2515-5798

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Condomínio Edifício Adelaide Santiago

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Rua Tomé Souza, 111 · CEP: 30140-130
Belo Horizonte - MG

(31) 3227-7952

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Condomínio do Edifício Ana Lúcia

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Rua Tomás Aquino S, 30, FDS S · CEP: 30330-530
Belo Horizonte - MG

(31) 3285-4353

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Condomínio do Edifício Júlia

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Rua Oriente , 4 · Serra · CEP: 30220-270
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(31) 2515-0168

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Condomínio Residencial Rubi

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Rua Frei Luiz de Souza , 933, Sala Amoxerifado · Joao Pinheiro · CEP: 30530-310
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(31) 3643-6407

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(31) 3643-6408
Condomínio do Edifício Villa Verde

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Rua Nilton Baldo , 2 · Paqueta · CEP: 31330-660
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(31) 2520-3157

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Condomínio Edifício Itália

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Rua Professor Bartira Mourão, 451 · CEP: 30492-025
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(31) 3879-9566

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Condomínio Residencial San Petrus

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Rua Teófilo Otoni , 4 · Carlos Prates · CEP: 30710-570
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Condomínio Edifício Vermont

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Rua João Antônio Azeredo, 350 · CEP: 30320-610
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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