Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Capri

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Rua da Bahia, 1265 · CEP: 30160-011
Belo Horizonte - MG

(31) 3224-5587

Rotas
Condomínio Residencial Positano

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Rua Professor Estevão Pinto , 1484 · Serra · CEP: 30210-580
Belo Horizonte - MG

(31) 3261-9218

Rotas
Condomínio e Edifício Princesa Elizabete

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Rua Alagoas, 1460 · CEP: 30130-160
Belo Horizonte - MG

(31) 3221-0122

Rotas
Condomínio do Edifício Versailles

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Rua Antônio Aleixo, 157 · CEP: 30180-150
Belo Horizonte - MG

(31) 3335-3146

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Cond Edif Maria Madalena de So

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Rua Bernardino de Campos , 15, Sala Segurança · Gutierrez · CEP: 30441-175
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(31) 3309-1148

Rotas
Condomínio Edifício Jd de Versalhes

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Rua Wilson Modesto Ribeiro, 55 · CEP: 31160-430
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(31) 3426-5761

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Edifício Gilberto Duarte

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Avenida Contorno, 2646 · CEP: 30110-914
Belo Horizonte - MG

(31) 3241-6485

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Condomínio Edifício Franco Ville Iv

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Rua Henrique Sales, 264 · CEP: 30380-280
Belo Horizonte - MG

(31) 3293-2954

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Condomínio Edifício Brafer

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Rua Matias Cardoso, 63 · CEP: 30170-914
Belo Horizonte - MG

(31) 3337-6856

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Edifício Éden Roch Residence

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Rua Barcelona, 240 · CEP: 30360-260
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(31) 3296-2432

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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