Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio Edifício Central Parck

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Rua Leopoldina, 811 · CEP: 30330-230
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(31) 3296-8098

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Edifício Walmir Costa

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Rua Luiza Carvalho Torres , 45, Apt 101 · Santo Antônio · CEP: 30350-280
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(31) 3309-4431

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(31) 3309-4421
Condomínio do Residencial Spazio Positano

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Rua Engenheiro Alberto Pontes , 9 · Buritis · CEP: 30492-020
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(31) 2511-7061

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Condomínio Gemini Residencial

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Rua Vila Rica, 775 · CEP: 30720-380
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(31) 3462-0978

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Condomínio Edifício Itapoã

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Rua Teixeira Freitas, 310 · CEP: 30350-180
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(31) 2551-8099

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Residencial Ana Flávia Condomínio do Edifício Cidade Nov

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Avenida José Cândido Silveira, 440, BL A AP 802 · CEP: 31035-572
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(31) 2552-0370

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Condomínio Edifício Village

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Rua Ceará, 1993, RECP 01 · CEP: 30150-311
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(31) 3283-4140

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Condomínio do Edifício Sun Valley

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Rua Maranhão, 938 · CEP: 30150-330
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(31) 3287-0795

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Cond Edifício Pouso Alegre

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Rua Pouso Alegre , 391, Port · Colegio Batista · CEP: 31110-010
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(31) 3566-1800

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Edifício Jatobá

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Rua Henrique Burnier , 41, Apt 102 · Grajau · CEP: 30431-202
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(31) 3566-1669

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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