Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio Edifício Solar Bloco B Marcela

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Avenida Nossa Senhora Carmo, 1825, BL B · CEP: 30320-000
Belo Horizonte - MG

(31) 3286-7921

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Condomínio do Edifício Avenida

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Rua Paulo S, 409 · CEP: 30170-902
Belo Horizonte - MG

(31) 3201-9516

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Condomínio do Edifício Josefina Vaz

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Rua Palmira, 101 · CEP: 30220-110
Belo Horizonte - MG

(31) 3281-1602

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Condomínio do Edifício Dr José Ricardo Álvares Paiva

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Avenida Álvares Cabral, 397 · CEP: 30170-000
Belo Horizonte - MG

(31) 3273-5653

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Condomínio do Edifício Haegina

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Rua Alumínio, 134 · CEP: 30220-090
Belo Horizonte - MG

(31) 3221-3792

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Condomínio do Edifício Montalcino

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Rua Desembargador Jorge Fontana, 538 · CEP: 30320-670
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(31) 2511-2827

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Condonominio Edifício Gabriel Boiussou Mota

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Rua Herculano Freitas, 1409 · CEP: 30441-023
Belo Horizonte - MG

(31) 2514-1409

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Condomínio do Edifício Mirante do Mosteiro

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Rua Madre Cândida, 150 · CEP: 30380-690
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(31) 2552-1006

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Condomínio do Edifício Residencial Gidamar

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Rua Jaboatao , 245 · Jardinopolis · CEP: 30510-500
Belo Horizonte - MG

(31) 3072-8129

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Condomínio Edifício Pablo Picasso

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Avenida Contorno , 4640 · Funcionários · CEP: 30110-028
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(31) 3223-6685

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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