Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Fernão Dias

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Avenida Afonso Pena, 1735, AP 202 · CEP: 30130-004
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(31) 3271-2209

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Condomínio do Edifício Palm Spings

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Rua Nascimento Gurgel, 21 · CEP: 30441-170
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(31) 3337-6915

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Condomínio do Edifício Antônio Pio Cardoso

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Rua Tomaz Gonzaga, 321 · CEP: 30180-140
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(31) 3337-5031

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Condomínio do Edifício São Moritz

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Rua Desembargador José Burnier · Castelo · CEP: 30840-420
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(31) 2520-7275

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Condomínio do Edifício Víctor Hugo

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Rua Rodrigues Caldas , 502 · Santo Agostinho · CEP: 30190-120
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(31) 3335-7789

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Condomínio Edifício Torre Eiffel

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Avenida Nossa Senhora Carmo, 1885 · CEP: 30320-000
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(31) 3286-7263

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Condomínio Edifício Green Valley

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Rua Sergipe , 330 · Centro · CEP: 30130-170
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(31) 3224-5061

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Condomínio Jardim Jandorra

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Rua Martinho Campos, 54, 5 AP 502 BL 1 · CEP: 30310-140
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(31) 2555-4640

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Condomínio do Edifício Solar da Liberdade

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Rua Gonçalves Dias, 2429 · CEP: 30140-092
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(31) 3275-1971

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Condomínio do Edifício Virgínia Sampaio

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Rua Antônio Dias , 1 · Santo Antônio · CEP: 30350-150
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(31) 2531-7005

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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