Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Residencial Manacás

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Avenida Engenheiro Engenheiros, 301 · CEP: 30840-300
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Condomínio do Edifício Ônix

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Rua Francisco Magalhães Gomes , 5 · Manacas · CEP: 30840-630
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(31) 2520-1455

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Condomínio do Edifício Residence de Lourdes

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Rua Curitiba, 1842 · CEP: 30170-122
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(31) 3335-2238

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Condomínio do Edifício Metrópolis

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Rua Iraí, 577 · CEP: 30380-640
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(31) 2515-9530

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Condomínio do Edifício Trancoso

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Rua João Ribeiro, 31 · CEP: 30260-110
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Condomínio do Edifício Virgínia Sampaio

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Rua Antônio Dias , 1 · Santo Antônio · CEP: 30350-150
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Condomínio do Edifício Chaplin

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Rua Aimorés, 615 · CEP: 30140-070
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Condomínio Residencial Vida Nova Portaria

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Rua Ave Nida Orthocrim , 5, Bl 10 Ap402 · Belo Vale · CEP: 33113-010
Belo Horizonte - MG

(31) 3011-1340

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(31) 3011-1593 (31) 3015-2066 (31) 3015-2428 (31) 3015-2431 (31) 3015-2504 (31) 3015-2562 (31) 3015-2601 (31) 3015-2608 (31) 3011-0023
Condomínio Edresidencial Tosc

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Rua Aiuruoca , 109, Sala Adm · Fernao Dias · CEP: 31910-444
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(31) 3445-6793

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Edifício Eduardo Velloso

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Avenida do Contorno · 891 · CEP: 30110-140
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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