Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Nazaré

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Rua Guajajaras, 37 · CEP: 30180-909
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(31) 3273-9010

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Condomínio do Edifício Tamarindo

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Rua Santa Catarina, 1300 · CEP: 30170-081
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(31) 3335-9010

Rotas
Condomínio do Edifício Belmiro Telles

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Rua Tito Botelho Martins · Santa Lúcia · CEP: 30360-080
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(31) 2510-4010

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Condomínio do Edifício Lourdes

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Rua Aimorés , 1, Sala 1001 · Lourdes · CEP: 30140-072
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Condomínio do Edifício Van Couver

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Rua Benjamim Jacob , 196 · Gutierrez · CEP: 30441-146
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(31) 3337-6244

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Condomínio do Residencial Leon

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Rua Castelo de Edimburgo , 4 · Castelo · CEP: 31330-240
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(31) 2511-6861

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Condomínio do Edifício Cinco

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Avenida José Bonifácio, 240, BL 05 · CEP: 31210-690
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(31) 3422-5861

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Condomínio Don Edifcio Dom Alb

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Rua Antônio de Albuquerque , 313, Apt 201 · Funcionários · CEP: 30112-011
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(31) 3567-2478

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(31) 3567-2693
Condomínio do Edifício Imperador Dom Pedro

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Rua Pium I , 31 · Cruzeiro · CEP: 30310-080
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(31) 3223-9478

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Condomínio do Edifício Renoir

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Rua Ludgero Dolabela, 1021 · CEP: 30441-048
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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