Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Ace - Administradora de Condomínios Especializada

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Rua Santa Rita Durão, 74, LJ 03 · CEP: 30140-110
Belo Horizonte - MG

(31) 3221-4480

Rotas
Kagel Kalu Administração Geral

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Rua Cláudio Manoel, 300, A · CEP: 30140-100
Belo Horizonte - MG

(31) 3287-3230

Rotas
Conjunto Habitacional Mor Moradas da Pampulha

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Rua Expedicionario Expedicionários, 224 · CEP: 31555-200
Belo Horizonte - MG

(31) 3492-1730

Rotas
Condomínio do Edifício Lourdes

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Rua Paulo S , 755, Sala Cameras · Lourdes · CEP: 30170-132
Belo Horizonte - MG

(31) 3245-8480

Rotas

(31) 3267-8480
Condomínio Edifício Raja Top

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Avenida Raja Gabagli, 2664 · CEP: 30494-170
Belo Horizonte - MG

(31) 3297-7889

Rotas
Condomínio do Edifício Via Condotti

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Rua Major Lopes , 55 · São Pedro · CEP: 30330-050
Belo Horizonte - MG

(31) 3221-3889

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Condomínio do Residencial Petr

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Rua Mário de Andrade Gomes , 139, Port · Sagrada Família · CEP: 31030-050
Belo Horizonte - MG

(31) 3789-4639

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Condomínio do Edifício Ibiza

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Avenida Artur Bernardes, 30 · CEP: 30380-752
Belo Horizonte - MG

(31) 3293-4139

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Condomínio do Edifício Armando de Morais Ii

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Rua Itaparica, 255 · CEP: 30240-130
Belo Horizonte - MG

(31) 2551-4798

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Condomínio do Edifício Laspalmas

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Rua Fernandes Tourinho, 718 · CEP: 30112-000
Belo Horizonte - MG

(31) 3287-2798

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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