Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Conjunto Residencial Maria Estela

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Rua Anna Maria Jesus, 50, LJ 1 · CEP: 31814-710
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(31) 3436-2987

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Condomínio do Edifício Lírios

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Rua Humaitá, 949 · CEP: 30720-410
Belo Horizonte - MG

(31) 3412-8664

Rotas
Condomínio Dp Edifício Tangran

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Rua Piauí , 933, Ad · Funcionários · CEP: 30150-321
Belo Horizonte - MG

(31) 3274-5468

Rotas
Lrm Administração e Serviços

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Avenida Barao Homem Melo, 4500, S 1201 · CEP: 30494-270
Belo Horizonte - MG

(31) 3247-6170

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Condomínio do Edifício Arno

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Rua Pratinha · Alto Caicaras · CEP: 30750-250
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Condomínio do Edifício Amélia Boaventura

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Rua Prof Pimenta da Veiga , 2 · Cidade Nova · CEP: 31170-190
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(31) 2511-1910

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Condomínio do Edifício Ana Maria Rocha

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Rua Oriente , 6 · Serra · CEP: 30220-270
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(31) 2511-0751

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Condomínio do Edifício Via Flaminia

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Rua Bernardo Guimarães, 1130 · CEP: 30140-081
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(31) 3274-3533

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Condomínio do Edifício Solar Santa Tereza

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rua hermilio alves, 5 · CEP: 31010-070
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(31) 3463-3134

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Condomínio do Edifício Farme de Amoedo

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Rua Ceará, 1333 · CEP: 30150-311
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(31) 3222-8235

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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