Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Levy

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Rua Amazonas, 718 · CEP: 30180-001
Belo Horizonte - MG

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Condomínio do Edifício Betânia

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Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 385 · CEP: 30350-260
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(31) 3344-4330

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Edifício Frei Rogato

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Rua Oscar Trompowsky, 733 · CEP: 30441-055
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(31) 3334-1738

Rotas
Condomínio do Edifício Castelo Branco

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Rua Tupís, 1130 · CEP: 30190-062
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(31) 3272-6063

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Condomínio Edifício Nunes Vieira

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Rua Nunes Vieira, 435 · CEP: 30350-120
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Condomínio do Edifício Gumercindo Couto e Silva

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Rua da Bahia, 1345 · CEP: 30160-011
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(31) 3274-5698

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(31) 3309-1345
Condomínio do Edifício Tupigua

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Rua Guarani, 241 · CEP: 30120-040
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(31) 3271-1470

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Edifício Talazzio de Vienna

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Rua Arduino Bolivar , 120, Apt 200 · Santo Antônio · CEP: 30350-140
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(31) 3646-4285

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(31) 3646-4281
Condomínio do Edifício Maria José Sales Lagoeiro

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Avenida Brasil, 1693 · CEP: 30140-002
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(31) 3261-3349

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Condomínio do Edifício Maria Dorotéia

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Avenida Olegário Maciel, 1903, 01 · CEP: 30180-112
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(31) 3335-4617

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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