Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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José das Graças Lamounier

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Avenida Presidente Antônio Carlos, 1675 · CEP: 31210-010
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Condomínio do Edifício Lanna

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Rua S Domingos do Prata , 683, Ss Garagem · Santo Antônio · CEP: 30330-110
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(31) 3568-8892
Condomínio do Edifício Castelo Branco

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Rua Tupís, 1130 · CEP: 30190-062
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(31) 3272-6063

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Condomínio do Edifício José Ri

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Rua Oscar Trompowsky , 6, Port · Gutierrez · CEP: 30441-123
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(31) 3371-2897

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Condomínio Centro Comercial In

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Rua dos Inconfidentes , 11, Ss · Funcionários · CEP: 30140-120
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Condomínio Edifício Natália Li

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Rua Hortência , 698, Sala Cameras · Esplanada · CEP: 30280-250
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Cond Ed Mirante do Sereno

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Rua Teófilo Dias , 400, Portaria · Centro · CEP: 34000-000
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(31) 3264-9644

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Condomínio do Edifício Residencial Timbiras

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Rua Timbiras, 2505 · CEP: 30140-063
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Condomínio do Edifício Monte Pascoal

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Rua Martim de Carvalho · Santo Agostinho · CEP: 30190-090
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Condomínio Residencial Positano

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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