Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio Residencial Ouro Preto

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Rua Frederico Bracher Júnior, 285 · CEP: 30720-000
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Condomínio Edifício Cordoba

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Rua Santa Catarina, 1510, POR 01 · CEP: 30170-081
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(31) 3335-7004

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Condomínio do Edifício Esmeralda

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Rua Vital Brasil , 324 · Liberdade · CEP: 31270-190
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(31) 2512-3068

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Condomínio do Edifício Automobili

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Avenida Raja Gabagli, 3077, COND 1 · CEP: 30350-563
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(31) 3296-8307

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Condomínio do Edifício Recanto do Sion

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Rua João Paraíso S, 156 · CEP: 30315-450
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Condomínio Edifício London Top

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Rua Gonçalves Dias, 916 · CEP: 30140-091
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(31) 3261-9824

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Cond. Edifício Tomazo Albinoni

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Rua Sebastião Fabiano Dias , 37 · Belvedere · CEP: 30320-690
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(31) 3286-2188

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Condomínio do Edifício Alpha Royale

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Rua Cuiabá , 8 · Prado · CEP: 30411-213
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(31) 2516-0330

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Condomínio do Edifício Nova Aurora I

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Rua Juvenal Melo Senra, 409 · CEP: 30320-660
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(31) 3286-3608

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Condomínio Edifício Bernardo D

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Praça Bernardo da Veiga , 80, Sala Monitorament · Nova Cachoeirinha · CEP: 31250-340
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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