Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Vieira Souto

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Rua Santo Espírito, 2578 · CEP: 30160-032
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Edifício Monte Tabor

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Rua Araguari, 1312 · CEP: 30190-111
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(31) 3291-3009

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Conjunto Habitacional Mor Moradas da Pampulha

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Rua Expedicionario Expedicionários, 224 · CEP: 31555-200
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(31) 3492-1730

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Condomínio Barroca Shopping

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Avenida Francisco Sá, 787 · CEP: 30411-174
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(31) 3371-3960

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Condomínio do Edifício Nossa Senhora de Fátima

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Rua Peçanha , 131 · Carlos Prates · CEP: 30710-040
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Condomínio do Edifício Albert Einstein

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Rua Gonçalves Dias, 3035 · CEP: 30140-093
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(31) 3291-5684

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Marcus Vinícius Lima Cardozo Condomínio Cristina Hatem

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Rua Xavier da Veiga , 9 · Minas Brasil · CEP: 30730-220
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(31) 2511-8642

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Condomínio Aida Furst Santiago

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Rua Caldas , 153 · Carmo · CEP: 30310-560
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(31) 3426-6082

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Condomínio do Edifício Phoenix

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rua ave nida francisco deslandes · CEP: 30310-530
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Condomínio Edifício Solar Bloco B Marcela

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Avenida Nossa Senhora Carmo, 1825, BL B · CEP: 30320-000
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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