Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio Residencial Reino Unido

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Rua Castelo de Obidos , 1 · Castelo · CEP: 31330-320
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(31) 2515-2348

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Condomínio do Edifício Louis Pasteur

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Avenida Pasteur , 135 · Santa Efigênia · CEP: 30150-290
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(31) 3226-5836

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Condomínio Edifício Octaviano Labertosa Gomes

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Rua Tomé Souza, 1225 · CEP: 30140-131
Belo Horizonte - MG

(31) 3225-1291

Rotas
Condomínio Edifício Mirante Be

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Rua Iguaçu , 177 · Concórdia · CEP: 31110-600
Belo Horizonte - MG

(31) 3566-7625

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(31) 3889-7621
Condomínio Don Edifcio Dom Alb

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Rua Antônio de Albuquerque , 313, Apt 201 · Funcionários · CEP: 30112-011
Belo Horizonte - MG

(31) 3567-2478

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(31) 3567-2693
Condomínio do Edifício Serra do Curral I

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Rua Engenheiro Caetano Lopes, 300 · CEP: 30315-350
Belo Horizonte - MG

(31) 3281-1859

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Condomínio Edifício San Remo

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Rua Herculano Freitas , 176 · Gutierrez · CEP: 30441-039
Belo Horizonte - MG

(31) 3337-8961

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Condomínio Edifício Paml Beach

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Rua Costa Val Juiz, 65 · CEP: 30240-350
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(31) 3223-2684

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Condomínio Edifício Frederico Fellini

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Rua Paulo S, 2031 · CEP: 30170-132
Belo Horizonte - MG

(31) 3337-9826

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Condomínio do Edifício Las´casas

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Rua Teixeira de Freitas , 8 · Santo Antônio · CEP: 30350-180
Belo Horizonte - MG

(31) 2516-5272

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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