Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio Banlavoura

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Avenida Afonso Pena, 1500, 19 · CEP: 30130-921
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Edifício Central Cond. de Loja

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Avenida Andradas , 367, T Ala 02 · Centro · CEP: 30120-907
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(31) 3272-2427

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Condomínio Edifício Labrise

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Rua Juvenal Melo Senra, 175 · CEP: 30320-660
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(31) 3286-2550

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José das Graças Lamounier

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Avenida Presidente Antônio Carlos, 1675 · CEP: 31210-010
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Condomínio Balneário Quintas do Lago

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Rua Lima Duarte, 350 · CEP: 30710-470
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Condomínio do Conjunto Residencial Pongelupe

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Rua W, 5 · CEP: 30628-030
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(31) 3322-4405

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Condomínio do Edifício Luiz Gonzaga Monteiro de Andrade

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Rua Sapucaí, 457, AP 801 · CEP: 30150-050
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(31) 2526-9465

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Condomínio do Edifício Pontal Sul

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Rua Rio Grande Sul, 1030 · CEP: 30170-111
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(31) 3335-4752

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Condomínio do Edifício Residencial Maria Amélia Franca

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Rua José Hemetério Andrade , 445 · Buritis · CEP: 30493-180
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(31) 3378-4768

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Edifício Elmira Cardoso

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Rua Angustura · Serra · CEP: 30220-290
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(31) 2516-5811

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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