Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio Edifício Maura Valadares Contijo

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Rua Piauí, 1571 · CEP: 30150-321
Belo Horizonte - MG

(31) 2514-8926

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Condomínio do Edifício Fort Lauderdale

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Rua Dom Aristides Porto · Coração Eucarístico · CEP: 30535-450
Belo Horizonte - MG

(31) 2520-3942

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Condomínio do Edifício Praia de Setiba

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Rua Mangabeira , 3 · Santo Antônio · CEP: 30350-170
Belo Horizonte - MG

(31) 2512-4849

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Condomínio do Edifício Tom Jobim

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Rua Cônsul Walter, 290 · CEP: 30575-140
Belo Horizonte - MG

(31) 2551-9410

Rotas
Condomínio Residencial Kandinsky

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Rua Bernardo Guimarães, 2138 · CEP: 30140-082
Belo Horizonte - MG

(31) 3291-0040

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Condomínio Edifício Stella

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Rua Contagem, 330 · CEP: 31060-235
Belo Horizonte - MG

(31) 3461-8588

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Condomínio Edifício Vicente Gonçalves

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Rua Benjamim Flores · Santo Antônio · CEP: 30350-240
Belo Horizonte - MG

(31) 2511-3896

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Condomínio do Residencial e Co

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Rua Renascenca , 108, Port · Renascença · CEP: 31160-000
Belo Horizonte - MG

(31) 3582-8327

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Condomínio do Edifício Paula

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Rua Vitório Magnavacca, 252 · CEP: 30492-015
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(31) 3378-7917

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Condomínio do Edifício Palácio Tiradentes

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Rua Rio Janeiro, 985, AP 602 · CEP: 30160-915
Belo Horizonte - MG

(31) 3224-3715

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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