Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio de Edifício Key Biscayane

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Rua Stella Hanriot, 515 · CEP: 30575-120
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Condomínio do Edifício Córdoba

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Rua João Paraíso S, 285 · CEP: 30315-450
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(31) 2514-9916

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Asscond Assessoria Condominial e Cobrança Ltda

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Rua Aspásia, 186, S 03 · CEP: 30720-570
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(31) 3412-3277

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Condomínio Edfificio Chateau Chambort

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Avenida Bandeirantes, 2275 · CEP: 30210-523
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Condomínio do Edifício Granville Residence

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Rua Washington, 886 · CEP: 30315-540
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Condomínio Edifício Francisco Sales

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Avenida Francisco Sales, 1017 · CEP: 30150-221
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(31) 3226-4007

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Condomínio do Edifício Portal da Serra

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Rua Trifana, 300 · CEP: 30210-570
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(31) 3287-1202

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Condomínio do Edifício Frankfurt

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Rua Santos Barreto, 58 · CEP: 30170-070
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(31) 3335-2156

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Maria das Graças Ferreira

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Rua Nair Pentagna Guimarães, 519 · CEP: 31741-545
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Condomínio Residencial Vitória

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Rua Elson Nunes de Souza · Castelo · CEP: 30840-530
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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