Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio Edifício Don Benzenuto Fellini

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Avenida Guaicuí, 435 · CEP: 30380-380
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Condomínio do Edifício Res Vitória

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Rua Maria de Souza Alves · Manacas · CEP: 30840-610
Belo Horizonte - MG

(31) 2512-0293

Rotas
Lmx Síndico Service

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Rua São Paulo , 893 · Centro · CEP: 30170-131
Belo Horizonte - MG

(31) 3273-7202

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Condomínio Edifício Solar Delrey

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Rua Marquês de Maricá, 131 · CEP: 30350-070
Belo Horizonte - MG

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Condomínio do Edifício Portal da Serra

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Rua Trifana, 300 · CEP: 30210-570
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Rotas
Condomínio Edifício Solar da Serra

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Rua Ivaí, 58 · CEP: 30210-520
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(31) 3284-2202

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Condomínio do Edifício St Paul de Vince

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Rua Sto Antônio do Monte , 517 · Santo Antônio · CEP: 30330-220
Belo Horizonte - MG

(31) 3077-6111

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Opala

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Rua Ouro, 1746 · CEP: 30210-590
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(31) 3223-8111

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Condomínio Edifício Otavina Scartelle

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Rua da Bahia, 1601 · CEP: 30160-011
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(31) 3224-9611

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Condomínio do Edifício Philemon

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Rua Tomaz Gonzaga, 256 · CEP: 30180-140
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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