Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Luiz Gonzaga Monteiro de Andrade

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Rua Sapucaí, 457, AP 801 · CEP: 30150-050
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(31) 2526-9465

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Condomínio do Edifício Residencial Floresta

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Rua Célio Castro, 600, 1 · CEP: 31110-000
Belo Horizonte - MG

(31) 3442-0703

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Condomínio Jardim das Orquídeas

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Avenida Bernardo Vasconcelos, 2500 · CEP: 31160-440
Belo Horizonte - MG

(31) 3426-6322

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Condomínio do Edifício Parque Sion

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Rua Costa Rica, 290 · CEP: 30320-030
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(31) 3285-2322

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Condomínio Edifício Anita Chaves e Armindo Chaves

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Rua Ave Nida Augusto de Lima , 5, Portaria · Barro Preto · CEP: 30190-002
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(31) 3011-2941

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(31) 3011-2942 (31) 3011-2943
Condomínio Edifício Flávia Augusta

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Rua Piauí , 1195 · Funcionários · CEP: 30150-321
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(31) 3227-5941

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Condomínio do Edifício Villa Matiazzi

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Rua Bambuí, 143 · CEP: 30210-490
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(31) 2535-2560

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Condomínio do Edifício Ottawa

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Rua Benjamim Jacob, 590 · CEP: 30441-146
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(31) 3337-7179

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Condomínio do Edifício Armando de Morais Ii

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Rua Itaparica, 255 · CEP: 30240-130
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(31) 2551-4798

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Condomínio do Edifício Laspalmas

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Rua Fernandes Tourinho, 718 · CEP: 30112-000
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(31) 3287-2798

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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