Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio Galeria Ouvidor

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Rua Paulo S, 656 · CEP: 30170-903
Belo Horizonte - MG

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Rotas
Condomínio do Edifício Center Sul

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Rua Fernandes Tourinho, 999 · CEP: 30112-000
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(31) 3227-9785

Rotas
Condomínio Chaudia Torroni

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Rua Safira, 585 · CEP: 30411-127
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(31) 3334-4206

Rotas
Condomínio Residencial Flamingo

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Rua General Dionísio Cerqueira, 199 · CEP: 30441-063
Belo Horizonte - MG

(31) 3275-1469

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Condomínio do Edifício Mont Martre

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Avenida Carandaí, 161 · CEP: 30130-060
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Condomínio do Edifício Albany

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Rua Aimorés, 189 · CEP: 30140-070
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Inovac Administração e Conservação Ltda

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Rua Paranaguá, 49 · CEP: 30710-660
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(31) 3201-0311

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Edifício Fontana de Trevi

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Rua Desembargador José Satyro , 324, Port · Castelo · CEP: 30840-490
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(31) 3347-3995

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(31) 3347-8966
Condomínio do Edifício Business Center

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Avenida Raja Gabagli, 2708 · CEP: 30494-170
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(31) 3344-2995

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Condomínio Residencial Lígia B

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Rua Elson Nunes de Souza , 290, Apt 101 · Castelo · CEP: 30840-530
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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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