Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Francisco Horta

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Rua Chile , 6 · Sion · CEP: 30310-670
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Condomínio Jardim Jandorra

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Rua Martinho Campos, 54, 5 AP 502 BL 1 · CEP: 30310-140
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(31) 2555-4640

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Condomínio Edifício Antares

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Rua Nunes Vieira, 89 · CEP: 30350-120
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(31) 2535-8640

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Condomínio do Edifício Monte Carlo

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Rua Rafael Magalhães , 348 · Santo Antônio · CEP: 30350-110
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Condomínio Edifício Green Valley

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Rua Sergipe , 330 · Centro · CEP: 30130-170
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Condomínio do Residencial Spazio Positano

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Rua Engenheiro Alberto Pontes , 9 · Buritis · CEP: 30492-020
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(31) 2511-7061

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Condomínio do Edifício Rodrigo Rego

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Rua Bambuí , 808, Ap 1201 · Anchieta · CEP: 30310-320
Belo Horizonte - MG

(31) 3081-0482

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Condomínio do Edifício Paola

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Rua Fernandes Tourinho , 1030 · Funcionários · CEP: 30112-000
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(31) 3281-0482

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Condomínio do Edifício Karina

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Rua Rocha Franco Con, 47 · CEP: 30441-045
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Condomínio do Residencial Europa

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Rua Maria Izabel Curty, 200 · CEP: 30640-700
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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