Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Los Angeles

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Avenida Contorno , 5035 · Funcionários · CEP: 30110-031
Belo Horizonte - MG

(31) 3287-5585

Rotas
Condomínio do Edifício Lapaz

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Rua Bolívia, 387, AP 5 · CEP: 30330-360
Belo Horizonte - MG

(31) 2552-7008

Rotas
Condomínio Nelina Guelber Neves

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Rua Piauí , 325 · Santa Efigênia · CEP: 30150-320
Belo Horizonte - MG

(31) 3241-4120

Rotas
Condomínio do Edifício Del Rey

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Rua Professor Baroni , 40 · Gutierrez · CEP: 30441-180
Belo Horizonte - MG

(31) 3292-0951

Rotas
Condomínio do Edifício Columbus

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Rua Fernando Esquerdo, 35 · CEP: 30441-149
Belo Horizonte - MG

(31) 3335-4704

Rotas
Condomínio do Edifício Antônio Pio Cardoso

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Rua Tomaz Gonzaga, 321 · CEP: 30180-140
Belo Horizonte - MG

(31) 3337-5031

Rotas
Edifício Solar das Araras

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Rua Maria Cândida de Jesus , 6 · Paqueta · CEP: 31330-460
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(31) 2520-6091

Rotas
Condomínio Edifício Raja Top

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Avenida Raja Gabagli, 2664 · CEP: 30494-170
Belo Horizonte - MG

(31) 3297-7889

Rotas
Condomínio do Edificil Juliana

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Rua Bolívia , 559, Sala 01 · Sion · CEP: 30330-360
Belo Horizonte - MG

(31) 3568-3579

Rotas

(31) 3568-3489
Condomínio Barroca Shopping

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Avenida Francisco Sá, 787 · CEP: 30411-174
Belo Horizonte - MG

(31) 3371-3960

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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