Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Michelangelo

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Rua Timbiras, 1477 · CEP: 30140-061
Belo Horizonte - MG

(31) 3273-6543

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Condomínio do Edifício Porto Príncipe

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Rua Maranhão, 339 · CEP: 30150-330
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(31) 3241-1075

Rotas
Edifício Santa Sofia

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Rua Lincoln Continentino , 3 · Cidade Nova · CEP: 31170-230
Belo Horizonte - MG

(31) 2513-0165

Rotas
Condomínio do Edifício Itapoã

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Rua da Bahia, 2463 · CEP: 30160-908
Belo Horizonte - MG

(31) 3225-2203

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Condomínio Edifício Londres

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Rua Garuma , 165 · Jaraguá · CEP: 31270-370
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(31) 3564-2505

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Cond Centro Empresarial Geraldo Mansur

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Rua José Brandão, 315 · CEP: 30640-020
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(31) 3384-6738

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Condomínio Edifício Solar do Sion Bloco A Luciana

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Avenida Nossa Senhora Carmo, 1805, BL A · CEP: 30320-000
Belo Horizonte - MG

(31) 3286-6141

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Condomínio do Edifício Residencial Atenas Bl01

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Avenida Batista Carneiro , 2 · Salgado Filho · CEP: 30550-090
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(31) 2510-0369

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Condomínio Contemporanio Espaço Empresarial

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Avenida Barao Homem Melo, 4554 · CEP: 30494-270
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(31) 2531-3007

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Condomínio do Edifício Residencial Maria Amélia Franca

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Rua José Hemetério Andrade , 445 · Buritis · CEP: 30493-180
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(31) 3378-4768

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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