Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Moda Mall

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Avenida Augusto Lima, 1263 · CEP: 30190-002
Belo Horizonte - MG

(31) 3295-4852

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Condomínio Minas Edifício

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Rua Santo Espírito, 2199 · CEP: 30160-032
Belo Horizonte - MG

(31) 3291-4450

Rotas
Condomínio São Geraldo

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Avenida Raja Gabagli, 2440, LJ 18 · CEP: 30494-170
Belo Horizonte - MG

(31) 3293-0511

Rotas
Condomínio Chaudia Torroni

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Rua Safira, 585 · CEP: 30411-127
Belo Horizonte - MG

(31) 3334-4206

Rotas
Cond Edif Torres No Mosteiro

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Rua Prof Otto Cirne , 81, Sala Sindico · Coracao Jesus · CEP: 30380-610
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(31) 3342-3691

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Condomínio Edifício Dona Ignez

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Rua Palmira · Serra · CEP: 30220-110
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(31) 2511-2319

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Condomínio do Edifício Maria do Carmo

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Rua Rio Janeiro, 2535 · CEP: 30160-042
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(31) 3337-1325

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Condomínio Luís Rogério Lobato

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Rua Arape , 9 · Uniao · CEP: 31170-550
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(31) 3166-5517

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Condomínio Edifício Solar do Sion Bloco A Luciana

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Avenida Nossa Senhora Carmo, 1805, BL A · CEP: 30320-000
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(31) 3286-6141

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Condomio do Edifício Marly Brum

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Rua Waston Radicchi · Sagrada Família · CEP: 31030-380
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(31) 2511-3976

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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