Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio do Edifício Cesário Alvim

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Rua Tupís, 447 · CEP: 30190-060
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Rotas
Condomínio do Edifício Praia de Japaratinga

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Rua Guajajaras , 880, S 1201 · Centro · CEP: 30180-100
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(31) 3072-3656

Rotas
Tupinambás Empreendimentos Ltda

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Rua Rio Grande Sul, 54, SL · CEP: 30170-110
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(31) 3212-9060

Rotas
Condomínio do Edifício Barão de Vista Alegre

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Rua Rigel, 55 · CEP: 30360-380
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(31) 2551-6355

Rotas
Condomínio do Edifício Parque do Estoril

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Rua Vitório Magnavacca, 311 · CEP: 30492-015
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Rotas
Wm Administradora de Condomínio Ltda

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Avenida Bernardo Monteiro, 776, 02 · CEP: 30150-281
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(31) 3222-0603

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Edifício Sirius

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Rua Piauí, 1100 · CEP: 30150-321
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(31) 3213-3252

Rotas
Condomínio Aqua Clube Residencial

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Rua Manila 90 Res Aqua Clube Bl 1 · Havai · CEP: 30575-010
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(31) 2520-3655

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(31) 2520-6655
Condomínio do Edifício Luiza

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Rua Paulino Vaz Melo, 170 · CEP: 31260-130
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(31) 3497-1172

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Condomínio do Edifício Ana Cristina

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Rua Panamá · Sion · CEP: 30320-120
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(31) 2520-5295

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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