Administração de Condomínios em Belo Horizonte MG

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Condomínio Edifício Juliana Dantes

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Rua Paula Cândido , 237 · Gutierrez · CEP: 30441-134
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Edifício Fontana de Trevi

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Rua Desembargador José Satyro , 324, Port · Castelo · CEP: 30840-490
Belo Horizonte - MG

(31) 3347-3995

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(31) 3347-8966
Condomínio do Edifício Belbanco

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Rua Amazonas, 314 · CEP: 30180-906
Belo Horizonte - MG

(31) 3201-7596

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Condomínio Edifício Bérgamo

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Rua Pirapetinga, 322 · CEP: 30220-150
Belo Horizonte - MG

(31) 3223-2087

Rotas
Condomínio Residencial Patriarca

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Rua Ingá, 241 · CEP: 31160-100
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Condomínio do Edifício Ônix

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Rua Francisco Magalhães Gomes , 5 · Manacas · CEP: 30840-630
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(31) 2520-1455

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Condomínio Edifício Braga de Faria

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Avenida Francisco Sales, 1614, TER · CEP: 30150-221
Belo Horizonte - MG

(31) 3281-9714

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Condomínio dos Eucalipitos

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Rua José Gomes Domingues, 2200 · CEP: 31748-075
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(31) 3454-8952

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Condomínio do Residencial Albita

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Rua Albita 194 S, 435 · CEP: 30310-160
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(31) 2555-2435

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Associação Bosques de Viena

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Rua Maria Macedo, 351 · CEP: 30421-223
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(31) 3371-3044

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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