Administração de Condomínios em Cotia SP

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Condomínio Nascente Granja Viana

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rua gal fernando v cavalcanti, 995
Cotia - SP

(11) 4612-2538

Rotas
Condomínio Terraza Viana

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Estrada Municipal , 262, Ap 1 · Cotia Jd Sta Izabel
Cotia - SP

(11) 4551-0355

Rotas

(11) 4551-0356
Condomínio Recanto Bel Fiore

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Travessa Monte Alegre , 149, Por · Cotia
Cotia - SP

(11) 4702-0949

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Condomínio Petit Village

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estrada municipal do espigão, 1820
Cotia - SP

(11) 4612-3587

Rotas
Condomínio Residencial San Lucca

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Rua Jr Howard A Acheson , 270, Por · Cotia
Cotia - SP

(11) 4702-7562

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Condomínio Residencial Granja

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Via Magnólias, 1000
Cotia - SP

(11) 4702-7876

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Condomínio Parque Dom Henrique Iii

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Avenida Benedito Isaac Pires , 1830, Cotia · Prq Dom Henrique
Cotia - SP

(11) 4616-8838

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Condomínio Residencial Portal Pinheiros

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Estrada Mulatas , 486, Tr · Tijuco Preto
Cotia - SP

(11) 4206-4740

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Condomínio Villaggio Felicita

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Rua Bc do Vintem , 88, Cs Por · Cotia Gja Viana Ii
Cotia - SP

(11) 4617-5459

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Condomínio Residencial Recanto Graça

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Rua Ameixeiras , 297, Por · Jd Petropolis
Cotia - SP

(11) 4243-9936

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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