Administração de Condomínios em Cotia SP

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Condomínio Terraza Viana

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Estrada Municipal , 262, Ap 1 · Cotia Jd Sta Izabel
Cotia - SP

(11) 4551-0355

Rotas

(11) 4551-0356
Condomínio Residencial Novo Horizonte

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Rua Graciano Soares de Araújo , 272, Cotia · Jd S Luiz Mirim
Cotia - SP

(11) 4243-3021

Rotas
Condomínio Nova Vianna

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Estrada Lutero , 1685, Cotia · Paisagem Renoir
Cotia - SP

(11) 4243-5562

Rotas
Condomínio Residencial San Lucca

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Rua Jr Howard A Acheson , 270, Por · Cotia
Cotia - SP

(11) 4702-7562

Rotas
Granja Viana Vertikal

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Avenida José Giorgi, 1701 · Granja Viana Ii · CEP: 06707-100
Cotia - SP Mapa

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Rotas

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Consominium Administração de Condomínios

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Rua Manacás, 272 · CEP: 67115-00
Cotia - SP Mapa

(11) 4702-6645

Rotas
Condomínio Residencial Recanto Graça

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Rua Ameixeiras , 297, Por · Jd Petropolis
Cotia - SP

(11) 4243-9936

Rotas
Condomínio Condomínio Residencial Recanto Graças Iv

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Rua Ameixeiras , 347, Cotia · Jd Petropolis
Cotia - SP

(11) 4148-7852

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Condomínio Mirante Ipês

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Rua Miguel Almeida, 49
Cotia - SP

(11) 4243-8602

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Condomínio Jardim Europa Ii

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Rua Graciano Soares de Araújo , 156, Tr · Cotia
Cotia - SP

(11) 4616-0102

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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