Administração de Condomínios em Cotia SP

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Condomínio Residencial Portal Pinheiros

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Estrada Mulatas , 486, Tr · Tijuco Preto
Cotia - SP

(11) 4206-4740

Rotas
Condomínio Villa Nova Granja Vianna

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Rua Adib Auada , 111 · Jardim Lambreta
Cotia - SP

(11) 1026-3781

Rotas

(11) 4612-2290
Condomínio Quinta Aldeia Residencial

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Rua Manoel Pereira Leite, 79
Cotia - SP

(11) 4702-7989

Rotas
Arvoretto Condomínio Fechado

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rua paratinga, 90
Cotia - SP

(11) 4777-0196

Rotas
Condomínio Residencial Jardim Acácias

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Rua Maracatu, 448
Cotia - SP

(11) 1026-4279

Rotas

(11) 4612-2499 (11) 4702-3973
Condomínio Residencial Portal Arauca

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Estrada Tabuleiro Verde , 210, Tr · Tijuco Preto
Cotia - SP

(11) 4614-6904

Rotas
Condomínio Raízes Granja Vianna

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rua gal fernando v cavalcanti, 500
Cotia - SP

(11) 4612-8279

Rotas

(11) 4702-8847
Condomínio Residencial Recanto Garças Ii

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Rua Ameixeiras , 561, Cotia · Jd Petropolis
Cotia - SP

(11) 4243-1487

Rotas
Condomínio Reserva Natureza Cotia

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Rua Coqueirais , 65, Cotia · Jd Petropolis
Cotia - SP

(11) 4616-8236

Rotas
Condomínio Residencial Villas Granja Ii

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rua jr howard a acheson, 250
Cotia - SP

(11) 4702-2111

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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