Administração de Condomínios em Barueri SP

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Edifício New Business Center Castelo Branco

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Avenida Anápolis , 100, Barueri · Jd Camargos
Barueri - SP

(11) 4198-8659

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Condomínio Edifício Lótus

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Alameda Itapecuru, 282
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Condomínio Tambore

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Avenida Piracema, 669
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(11) 3581-0350 (11) 4193-5497 (11) 4195-0424 (11) 4208-6277
Condomínio Edifício Adélia

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Rua José Augusto Camargo , 152, Cs · Vl S Jorge
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Rotas
Condomínio Edifício Granville

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Alameda Itapecuru, 605
Barueri - SP

(11) 4193-3937

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Condomínio Lumina Gramercy Park

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avenida parkinson, 72
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(11) 4193-4009

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(11) 4688-0918
Edifício Xingú

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Avenida Sagitário, 743
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(11) 4193-1411

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Condomínio Admiral

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Rua Campos Salles , 260, Barueri · Vl Gretti
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(11) 4163-1112

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Condomínio Residencial Vida No

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Rua Soldado , 263, Ap 01 · Barueri Jd Tupanci
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(11) 4382-3947

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Condomínio Reserva Akauan Verde Vida

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Rua Luiz Scott, 209
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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