Administração de Condomínios em Barueri SP

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Centro Comercial Alphaville

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Calcada Flor Lótus, 78 · CEP: 64530-16
Barueri - SP

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Condomínio Edifício Guinza Trade Center

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Alameda Madeira, 258
Barueri - SP

(11) 4133-0321

Rotas
Edifício Empresarial Tamboré

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Avenida Ceci, 608 · CEP: 64601-20
Barueri - SP

(11) 4689-0488

Rotas
Edifício Play Barueri

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Avenida Trindade , 374 · Bethaville
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Condomínio Loft

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Alameda Itapecuru, 515
Barueri - SP

(11) 4195-8532

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Condomínio Edifício Manhanttan

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Alameda Grajau, 615 · CEP: 64540-50
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(11) 4191-4387

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Condomínio Edifício Alphama I Ii

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Alameda Grajau , 654 · Alphaville Industrial
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(11) 4195-3023

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(11) 4195-3538 (11) 4208-2170
Condomínio Edifício Europa

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Alameda Purús, 205
Barueri - SP

(11) 4195-6418

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Condomínio Ilhas Mediterrâneo

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Rua Curitiba, 66
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(11) 4161-1703

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Condomínio Lumina Gramercy Park

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(11) 4193-4009

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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