Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Condomínio Edifício Turmalina

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Avenida Padre Antônio Tomás, 3579 · CEP: 60192-120
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(85) 3234-5273

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Condomínio Volta da Jurema

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Avenida Beira Mar, 3400 · CEP: 60165-121
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(85) 3263-3273

Rotas
Condomínio Bonaventure Um

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Rua República Líbano, 620 · CEP: 60160-140
Fortaleza - CE

(85) 3242-3879

Rotas
Condomínio Lausanne Residence

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Rua Thomaz Pompeu, 570 · CEP: 60160-080
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(85) 3248-0879

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Condomínio Edifício Victória Park

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Rua Reginaldo Rangel Arqt, 155 · CEP: 60192-320
Fortaleza - CE

(85) 3262-6182

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Condomínio Edifício Ravena Ii

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Rua Coronel Alves Teixeira, 2133 · CEP: 60130-001
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(85) 3268-1182

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Convicta Cobranças

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Rua Solon Pinheiro, 439 · CEP: 60050-040
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(85) 3253-2788

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Condomínio Horizontal Edílson Brasil Soares

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Travessa Napoleão Quezado, 666 · CEP: 60710-010
Fortaleza - CE

(85) 3459-3394

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Condomínio Edifício Atlântico Sul

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Rua Ana Bilhar, 1250 · CEP: 60160-110
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(85) 3267-5394

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Condomínio Jardim de Fátima Residence

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Rua Rangel Pestana, 950 · CEP: 60833-012
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(85) 3459-2697

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Condomínio Edifício Gama Ville

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Rua Barbosa Freitas, 1910 · CEP: 60170-021
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(85) 3224-3000

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Tiburon Consultoria e Assessoria em Atividades Imobiliárias e Participações

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Avenida Santos Dumont , 1789 · Centro · CEP: 60150-160
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(85) 3221-0000

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Metas Serviços Condominiais

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Rua Leonardo Mota, 2502 · CEP: 60170-041
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(85) 3133-7000

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Condomínio Beira-mar Trade Center

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Rua Osvaldo Cruz, 1 · CEP: 60125-150
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(85) 3266-4000

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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