Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Condomínio Edifício Jangada

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Avenida Beira Mar, 1000 · CEP: 60165-120
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(85) 3219-1952

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Condomínio Edifício Julieta Teixeira

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Rua Tibúrcio Cavalcante, 451 · CEP: 60125-100
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(85) 3224-2298

Rotas
Condomínio Edifício Icapuí

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Rua Pascoal Castro Alves, 926, AP 1002 · CEP: 60181-225
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(85) 3234-7374

Rotas
Condomínio Parc de Prince

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Rua Luís Girão, 575 · CEP: 60822-160
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(85) 3272-9749

Rotas
Condomínio Bosque dos Bandeirantes I

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Rua Soares Bulcão, 340 · CEP: 60325-640
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(85) 3283-7049

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Fortal Administração e Serviços

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Avenida Desembargador Moreira, 1701, S 501 S 606 · CEP: 60170-001
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(85) 3244-0532

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Condomínio Magna Estados Unidos

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Avenida Senador Virgílio Távora, 2580 · CEP: 60170-251
Fortaleza - CE

(85) 3257-4977

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Condomínio Edifício Mona Lisa Pinheiro

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Avenida Abolição, 2208 · CEP: 60165-080
Fortaleza - CE

(85) 3248-6432

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Condomínio Clóvis Neto

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Rua Vicente Linhares, 211 · CEP: 60135-270
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(85) 3264-1276

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Condomínio Edifício Palazzo Rigoleto

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Rua Bento Albuquerque, 969 · CEP: 60192-055
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(85) 3249-4151

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Condomínio Edifício Plaza Tower

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Avenida Santos Dumont, 2626 · CEP: 60150-161
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(85) 3264-3937

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Edifício Montebello

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Rua Tibúrcio Cavalcante, 2150 · CEP: 60125-101
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(85) 3268-1679

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Condomínio Edifício Port Glimaud

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Rua Ildefonso Albano, 2021 · CEP: 60115-000
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(85) 3253-3921

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Condomínio do Edifício Ibiza

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Avenida Padre Antônio Tomás , 700 · Aldeota · CEP: 60140-160
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(85) 3264-6148

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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