Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Condomínio Edifício Seguradora Bras

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Rua Pedro Borges, 75 · CEP: 60055-110
Fortaleza - CE

(85) 3226-3413

Rotas
Condomínio Construção Ed Luxemburgo

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Rua Vicente Leite, 1481 · CEP: 60170-150
Fortaleza - CE

(85) 3224-7812

Rotas
Condomínio Giardino Di´parma

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Rua Carlota Pinheiro, 90 · CEP: 60810-019
Fortaleza - CE

(85) 3241-2604

Rotas
Condomínio Boulevard Dom Luiz

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Rua Tibúrcio Cavalcante, 810 · CEP: 60125-100
Fortaleza - CE

(85) 3264-4606

Rotas
Condomínio Edifício Master Náutico

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Avenida Desembargador Moreira, 172 · CEP: 60170-000
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(85) 3242-6335

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Condomínio Star Light

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Rua , 2960 · CEP: 60125-001
Fortaleza - CE

(85) 3257-5493

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Condomínio Edifício Sontana Di´trevi

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Rua Barbosa Freitas, 300 · CEP: 60170-020
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(85) 3242-3906

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Condomínio Edifício Manuela Mendes

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Rua Doutor Alfredo Weyne, 55 · CEP: 60415-065
Fortaleza - CE

(85) 3256-2032

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Condomínio Edifício Broadway

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Rua Nunes Valente, 1250 · CEP: 60125-070
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(85) 3261-4347

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Condomínio Luís de Sá Cavalcante

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Rua Leonardo Mota, 1011 · CEP: 60170-040
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(85) 3264-4707

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Condomínio Edifício Ocean Palace

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Avenida Beira Mar, 4344 · CEP: 60165-121
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(85) 3263-7288

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Condomínio Edifício Altavista

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Rua Barao Aracati, 160 · CEP: 60115-080
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(85) 3219-3265

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Condomínio Edifício Ana Virgínia

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Avenida Visconde Rio Branco, 2510 · CEP: 60055-264
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(85) 3226-8825

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Condomínio Hortências Iii

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Rua Manuel Teixeira, 827 · CEP: 60000-001
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(85) 3276-2179

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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