Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Condomínio Edifício Saint´ Exupery

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Rua Pedro Rufino, 135 · CEP: 60175-100
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Condomínio Edifício Flor da Paisagem

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Rua Monsenhor Catão, 620 · CEP: 60175-000
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Edifício Residence Passy

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Rua Ana Bilhar, 44 · CEP: 60160-110
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(85) 3261-5402

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Edifício W Três Center

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Avenida Washington Soares, 2000 · CEP: 60810-350
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(85) 3239-3150

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Condomínio Edifício Jean Mermoz

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Rua Carolina Sucupira, 1425 · CEP: 60140-120
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(85) 3224-5284

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Condomínio Edifício Iguatemi

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Rua Professor Jacinto Botelho, 60 · CEP: 60810-050
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(85) 3241-0060

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Edifício Palazzo Ticiana

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Rua Paula Ney, 365 · CEP: 60140-200
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(85) 3264-3314

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Edifício Mariana

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Rua Valdetário Mota, 183 · CEP: 60181-265
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(85) 3249-2960

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Edifício Cidrão Palace

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Rua Silva Paulet, 2020 · CEP: 60120-021
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Condomínio Edifício Viscaya Gardens

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Rua Nunes Valente, 685 · CEP: 60125-070
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(85) 3261-8538

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Condomínio La´coruna

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Rua Catão Mamede, 929 · CEP: 60140-110
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(85) 3261-7479

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Condomínio Edifício Mirante da Volta

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Rua Frei Mansueto, 150 · CEP: 60175-070
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(85) 3263-3335

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Condomínio Edifício Gentilândia

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Rua Antenor Frota Wanderley, 235 · CEP: 60020-350
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(85) 3223-1533

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Condomínio Edifício João Firmino Nóbrega

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Rua Nunes Valente, 1637 · CEP: 60125-070
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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