Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Condomínio Edifício Blac Stone Park

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Rua Juazeiro Norte, 211 · CEP: 60165-110
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Condomínio Edifício Bruno Aguiar Pessoa

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Rua Beni Carvalho, 225 · CEP: 60135-400
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Condomínio Edifício Solar dos Ventos

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Rua Jaime Benévolo, 1700 · CEP: 60050-081
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(85) 3227-8979

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Condomínio Edifício Centro Empresarial Bernardino Macedo

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Avenida Santos Dumont, 304 · CEP: 60150-160
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(85) 3221-3955

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Edifício Paganini Residence

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Rua Doutor Marlio Fernandes, 500 · CEP: 60810-025
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(85) 3241-2035

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Residencial Grammy

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Rua Gustavo Sampaio, 2330 · CEP: 60455-001
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(85) 3217-1044

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Condomínio Edifício Avignon

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Rua República Líbano, 88 · CEP: 60160-140
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Condomínio Edifício Marselha

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Rua Osvaldo Cruz, 2011 · CEP: 60125-150
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Condomínio Edifício Golden Tower

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Avenida Historiador Raimundo Girão, 444 · CEP: 60165-050
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Condomínio Edifício Regina Castelo Branco

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Rua Silva Jatahy, 1400 · CEP: 60165-070
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(85) 3242-5689

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Condomínio Castell

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Rua Canuto Aguiar, 950 · CEP: 60160-120
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(85) 3242-3968

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Condomínio Morada da Primavera

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Avenida Pasteur, 1116 · CEP: 60335-000
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(85) 3236-0270

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Condomínio Edifício Indianápolis

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Rua Ana Bilhar, 867 · CEP: 60160-110
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(85) 3242-9345

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Condomínio Edifício Amsterdan

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Rua Professor Francisco Gonçalves, 1500 · CEP: 60135-430
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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